巴克萊銀行調降部分房貸利率至4%以下

2025/04/10 | 商業

受美國關稅政策持續不確定性影響，市場預期今年可能降息，巴克萊銀行成為英國首家調降房貸利率的主要銀行。巴克萊銀行將部分固定利率房貸調降至3.99%，加入本週以來數家調降房貸利率的銀行的行列。



儘管美國總統暫緩了對部分國家的較高關稅，但市場仍擔憂關稅可能導致經濟放緩，促使許多分析師預測英國央行今年將以超乎預期的幅度降低借貸成本，以刺激經濟成長。巴克萊銀行將於週五起調降多項產品的利率，包括兩年期和五年期固定利率房貸。



然而，低於4%的固定利率僅適用於貸款價值比為60%的借款人，且需支付899英鎊的手續費。考文垂建築互助協會、TSB銀行、合作銀行和愛爾蘭銀行等機構本週也紛紛調降利率。



金融數據公司Moneyfacts的數據顯示，週四兩年期固定房貸平均利率從5.3%降至5.29%，五年期固定房貸平均利率則從5.15%降至5.14%。目前英國央行的主要利率為4.5%。此前，多數分析師預期央行今年將降息兩次。



然而，在川普宣布對多個國家徵收高於預期的關稅後，金融市場現在預測將降息四次。影響固定利率房貸價格的利率交換合約近來持續下跌，但在部分最高關稅暫緩後，週四略有回升。



Coreco房貸經紀公司執行長Andrew Montlake表示，這顯示市場目前波動劇烈。他表示，雖然希望看到更多銀行提供更優惠的方案，「但銀行可能更傾向於採取觀望態度。」



Model Financial Solutions房貸和保障顧問Hannah Bashford表示，巴克萊銀行的降息對借款人而言是「非常積極的一步」，但其提供的低於4%的利率適用於購房者，不適用於尋求重新貸款的人。「這表明銀行仍在努力維持房市的活力，但將重新貸款客戶排除在外。」



市場專家提醒，在此環境下試圖預測市場走向充滿風險。英國央行預計將於五月進一步降息，但房貸利率的降幅可能不如某些人預期的那麼大。