英國雪珀頓商業租戶擔憂房東改建住宅，面臨迫遷

2025/05/31 | 商業

英國雪珀頓地區Terminal House的商業租戶近日表示，他們擔心新房東計劃將該建築改建為公寓住宅，可能導致他們被迫遷離。部分已在此經營長達30年的商家，於今年三月得知大樓已更換所有者，且新房東已申請變更建築用途的許可。由於現行法規允許將許多商業建築變更為住宅用途，無需申請規劃許可，相關許可已於五月核發。



據了解，新房東與租戶的溝通有限，導致租戶對未來的去留感到茫然。一位招聘顧問表示，新房東對於該地產的規劃含糊其辭，但他認為將其改建為公寓是房東的最終目標。另一位不願透露姓名的Terminal House員工表示，他們已看到有人對建築進行測量，並有家具運入。



一家蠟燭公司的老闆表示，她已決定提前結束租約，因為她無法承受這種不確定性。她表示，若突然收到三個月的搬遷通知，將會對她的業務造成嚴重影響，特別是在聖誕節銷售旺季即將到來之際。她也提到，在雪珀頓找到類似的商業場所非常困難。



招聘顧問還指出，新房東接管後，取消了許多服務，例如垃圾收集和飲水機。蠟燭公司老闆補充說，由於缺乏垃圾收集服務，導致一度出現「垃圾遍地」的情況，不過目前已恢復收集。



另有員工表示，關於房產出售一事，溝通非常不足，他們是在交易完成後才得知消息。據悉，該物業目前由一家名為P4i的倫敦公司管理，該公司在英格蘭各地從事商業場所改建業務。此外，房東還提交了規劃許可申請，計劃擴建Terminal House的兩棟建築，但Spelthorne Borough Council尚未就這些申請做出決定。