首次購房者攻略：成功上車者的經驗分享

2025/05/10 | 商業

近年來，隨著房價不斷攀升，首次購房對許多人來說是一項艱鉅的挑戰。儘管英國央行今年已二度降息，對首次購房者來說無疑是個好消息，但購房之路依然充滿挑戰。許多人仍舊需要仰賴父母的資助才能實現購房夢想。根據房地產仲介Savills的數據，去年首次購房者平均獲得來自父母的貸款或贈與金額高達55,572英鎊。



我們採訪了多位成功購房或即將購房的民眾，他們分享了各自的策略。



卡梅倫·史密斯和喬治亞·皮克福德都是26歲，他們透過終身ISA（LISA）共同購買了赫特福德郡一套價值32萬英鎊的三房公寓。這項計畫允許18至39歲的年輕人每年儲蓄最高4,000英鎊，並獲得25%的政府獎金，前提是用於購買價值低於45萬英鎊的房屋。卡梅倫月薪40,000英鎊，喬治亞月薪37,000英鎊，他們各自設定了自動轉帳到LISA帳戶。



阿巴斯·萊伊，26歲，利用一種名為「收入助推型貸款」的聯合抵押貸款購買了他的第一套房產——位於薩福克郡一套價值20.7萬英鎊的兩居室房屋。這種貸款允許將家庭成員的收入加入到你的收入中，即使他們不住在這處房產裡，也可以增加你的貸款額度。



在牛津郡租房多年後，34歲的艾力克斯·邦菲爾德搬到了曼徹斯特購買她的第一套房子。他們五年前開始儲蓄，現在正在尋找30萬至32.5萬英鎊的房子，並準備了5萬英鎊的首付。



奧利弗·瓊斯，27歲，住在倫敦，他透過共有產權計畫購買了他的第一套房產——一套價值50萬英鎊的兩居室公寓。他以4萬英鎊的首付購買了25%的產權，並將其餘部分出租給一位長期朋友。



丹尼爾·普萊斯，27歲，今年稍早在南威爾斯山谷購買了一套三居室住宅，離他長大的地方不遠。他四年前開始使用「幫助購買ISA」儲蓄，該計畫已由終身ISA計畫取代。由於房屋需要一些小規模的翻新，他以低於要價11萬英鎊的9.5萬英鎊買下了房子。



32歲的策略顧問卡米拉·德·塞薩雷獨自一人在倫敦購買了她的第一套房產。她表示，這花了七年的時間與父母同住，並願意購買需要裝修的房產。她將8萬英鎊投資於S&P 500，最終增長到15萬英鎊。



金融顧問公司Octopus Money的數位諮詢主管湯姆·弗朗西斯表示，大多數人將支出分為必需品、渴望品和放縱品三個類別，制定穩定的儲蓄計畫將會受益更多。金融諮詢公司The Mortgage Mum的執行長莎拉·塔克敦促年輕人不要等到存夠了首付才向抵押貸款經紀人尋求財務建議。