英國低首付房貸選擇創17年新高，首次購房者迎來機會

2025/04/14 | 商業

最新數據顯示，英國市場上低首付房貸產品數量已達到自2008年金融危機以來的最高水平。對於首次購房者而言，這無疑是一大利好消息，儘管房價和貸款利率相較過去17年多數時期仍處於高位。



目前，首付比例為5%或10%的房貸產品數量顯著增加。對於能夠支付房屋總價5%作為首付的購房者，市場上有442種貸款產品可供選擇，而兩年前僅有204種。若能支付10%的首付，則有845種產品可選，高於2023年4月的684種。



儘管選擇增多，平均貸款利率仍維持在5%以上。相比之下，首付比例達到40%的借款人，其貸款利率通常低於5%。近年來，租金持續上漲，使得許多潛在的首次購房者難以積攢足夠的首付款。



房地產網站Zoopla的數據顯示，房屋從掛牌到達成交易平均僅需一個多月，市場競爭激烈。英格蘭和威爾士的房屋平均上市36天即可達成交易。約半數房屋在掛牌後兩個月內售出。完成交易通常還需要額外四到六個月的時間。



其中，兩居室房屋的銷售速度最快，平均僅需23天，而四居室或以上房屋則需要更長的時間。英格蘭北部地區的房屋銷售速度通常快於房價較高的南部地區。



Zoopla執行董事Richard Donnell建議，計劃在2025年出售房屋的家庭應設定合理的要價，並參考當地房地產仲介的建議。目前市場上的房屋供應量較去年同期有所增加，過高的要價可能會影響房屋的銷售速度和成交機率。