首購族福音：五種圓夢購屋方案

2025/04/21 | 商業

對於許多首次購屋的民眾來說，如何踏出實現擁有自己房產的第一步，往往是個令人卻步的挑戰。然而，隨著市場上越來越多針對首購族的方案推出，購房不再是遙不可及的夢想。專家建議，越早開始儲蓄，成功的機會就越大。



首先，政府提供的「終身個人儲蓄帳戶」（Lifetime ISA）為首購族提供了一項利多。每年存入的4,000英鎊，政府將額外提供1,000英鎊的 бонуси，最高可獲得25%的獎勵。數位房貸經紀公司Tembo發現，越來越多年輕人提早開始儲蓄，若從18歲到30歲都存滿額度，最高可獲得22,000英鎊的 бонуси。



其次，對於存款不足的首購族，市場上現在有更多95%貸款成數（LTV）的方案可供選擇。Yorkshire Building Society甚至提供僅需5,000英鎊存款的房貸方案，貸款成數高達99%。Skipton的Track Record房貸則針對有租金繳納紀錄者，提供高達100%的貸款。



第三，共享所有權計畫也是一個可行的選擇。首購族可以購買房屋25%到75%的「股份」，剩餘部分則向房東支付租金。隨著時間推移，可以逐步增加產權份額，最終 целиком擁有房屋。



第四，除了傳統的「父母銀行」資助外，「收入助力」房貸（Joint Borrower Sole Proprietor mortgage）允許購房者增加最多三位家庭成員（或朋友）作為共同借款人，藉此提高貸款額度。這些「助力者」雖然共同承擔還款責任，但並非房屋所有者，因此不影響購房者的首購身分。



最後，許多銀行也提供「專業人士」房貸，針對特定行業如醫師、建築師和會計師等，提供高達六倍收入的貸款額度。專家建議，儘管這些方案各具優勢，但仍應仔細比較，選擇最適合自身情況的方案。