威爾斯房價持續上漲，首購族壓力大

2025/05/14 | 商業

威爾斯房地產市場持續呈現上漲趨勢，對首次購房者構成越來越大的經濟壓力。根據最新數據顯示，威爾斯地區的平均房價已達到238,483英鎊，相較去年同期上漲了4%。



儘管整體房價上漲，但地區間的房價波動情況不一。南部地區的房價漲幅較為顯著，而鄉村地區則出現了下跌。其中，Pen-y-bont、Blaenau Gwent和Caerphili等地區的房價漲幅最為突出，今年一月至三月期間的房價創下歷史新高。



一位28歲的首次購房者Meaghan Elliott表示，房價上漲讓人感到沮喪。經過六年多的儲蓄，她和她的伴侶終於即將在Rhondda Cynon Taf地區擁有他們的第一套房產。



房地產公司Peter Alan的Amelie John指出，Pen-y-bont ar Ogwr地區的房價漲幅最大，年增率達到11%。交通便利是該地區房價上漲的重要因素，許多在布里斯托工作的人選擇在此購房。此外，房屋銷售數量也有所增加。



儘管面臨生活成本、通貨膨脹和全球經濟壓力的多重挑戰，房地產協會首席財務官Iain Mansfield表示，威爾斯房地產市場仍然保持著積極的發展態勢，購房者信心持續增強。不過，部分地區的房價有所下降。Ceredigion地區的房價較去年同期下降了10%。有專家認為，這與威爾斯政府調整房屋稅收政策有關。



總體而言，威爾斯房地產市場呈現複雜的局面，房價上漲給首購族帶來壓力，但市場信心仍在，各地區房價也存在差異。