英國政府研議放寬小型建商環保規定，以加速住宅建設

2025/05/27 | 環境

英國政府正在重新審視一項名為「生物多樣性淨增加」（Biodiversity Net Gain，BNG）的環境規定，該規定要求開發商必須為住宅開發項目中造成的自然環境損失進行補償。目前政府考慮放寬對小型建商的相關要求，藉此加速小型建案的建設速度。



英國房屋事務大臣表示，政府正在評估如何在減輕小型建商成本的同時，也能兼顧野生動物棲息地的保護。這些提議將會是工黨政府即將公布的一系列住宅改革方案的一部分。



具體措施可能包括：針對九戶以下的小型開發案，放寬BNG的要求；授權訓練有素的規劃官員，而非地方議員，來批准相關申請；以及考慮免除10到49戶建案的危險建材移除稅。



政府表示，自1980年代以來，小型建商的市場佔有率已大幅萎縮。當時，中小型建商的房屋供應量佔全國的40%。



反對黨則批評，政府此舉將剝奪地方議員對當地規劃申請的投票權，並可能導致綠地被濫用，同時減少對首次購房者的支持。



政府希望透過這些政策變革，實現到2030年在英格蘭建造150萬套新住宅的目標。然而，預算責任辦公室（OBR）的數據顯示，即使實施先前已公布的規劃改革，房屋建設量仍可能無法達到目標。政府認為，未納入OBR預測的其他改革措施將有助於實現這一目標。



數據顯示，去年英國獲准規劃許可的住宅項目數量創下歷史新低，僅略高於3萬個。



生物多樣性淨增加（BNG）已於今年二月成為英格蘭規劃系統的強制性組成部分，開發商必須承諾在30年內，實現生物多樣性淨增加10%的目標。 然而，住宅建築商聯合會表示，BNG對中小型住宅建築商造成了不成比例的負擔。



一些保育團體敦促政府不要開倒車。他們認為，豁免小型建案將意味著近四分之三的開發項目，將無需對自然損失進行補償，這將使BNG系統名存實亡，並削弱政府對自然友善規劃的主要保障。