倫敦市長擬開放綠帶建房，以應對住宅危機

2025/05/09 | 政治

倫敦正面臨嚴峻的住宅短缺問題，市長宣布計劃「積極研究」在部分綠帶地區進行建設，以緩解首都的住宅危機。市長認為，現行禁止在綠帶土地上開發的規定已經「錯誤、過時且不可持續」，因為住宅需求不斷增長。



作為一種「根本性的轉變」，規劃者將考慮釋放部分綠帶土地，但前提是必須滿足可負擔住宅、能源效率、交通連接和綠地覆蓋等條件。然而，倫敦保守黨批評此舉完全背叛了市長先前保護綠帶的承諾。



市長將房貸利率上升、英國脫歐和「不斷上升的建築成本」歸咎於倫敦住宅危機。英國國家統計局（ONS）表示，首都的租屋者去年租金上漲了11%，估計有18.3萬倫敦人居住在臨時住所，如旅館和招待所。市政府補充說，為了滿足需求，未來十年每年至少需要約8.8萬套新住宅。



市長表示：「年輕專業人士被迫在家裡住了很多年，終身居民因房價高漲而買不起房...由於年輕家庭無力負擔當地房產，小學被迫關閉。」他強調：「住宅危機造成的損害是廣泛而深刻的。」



他表示將與政府合作，加快在棕地（brownfield）的建設項目，但也警告說：「僅靠這一點不足以滿足我們的需求。」市政府的新立場是「積極研究釋放倫敦部分綠帶用於開發」。他指出，倫敦的大部分綠帶土地是「低質量的」，只有13%是公眾可以使用的公園。



市長強調：「鑑於倫敦綠帶的質量和倫敦危機的程度，我相信目前的立場是錯誤、過時且不可持續的。在經過仔細選擇的綠帶地區進行開發，以正確的方式進行，將使我們能夠釋放數十萬套新住宅。」



政府對此舉表示歡迎，副首相稱其為「大膽的提案」，「迎接了解決倫敦住宅危機的挑戰」。蘭貝斯委員會領導人兼倫敦委員會主席也支持這個想法，因為她說「迫切需要建造新住宅，特別是更多可負擔住宅」。



倡議團體Generation Rent的執行長表示，他認為市長考慮這個想法是正確的，因為住宅成本「迫使我們當中的許多人陷入貧困和無家可歸的境地」。



倫敦面臨失去綠帶風險的地區包括恩菲爾德，當地政府正計劃在一個迷人的鄉村地區Vicarage Farm建造一個擁有3,700套住宅的住宅區。



一位反對該計劃的運動人士指責市長「不惜一切代價追求增長」。她說：「我們非常失望，一位始終是綠帶堅定捍衛者的市長竟然做出了這樣的轉變。」



她表示：「綠帶不是解決方案。有許多許多未完成的規劃許可，還有大量的棕地尚未建造。」她補充說，她認為租金管制和進一步的房東改革將更有效地解決住宅危機。



鄉村慈善機構CPRE反對這些計劃，表示目前有30萬個規劃許可尚未興建。市議會保守黨人士補充說：「市長曾多次在倫敦議會廳中做出明確保證，他將保護倫敦的綠帶。這項宣布完全背叛了這些承諾，並對珍視這些重要綠地空間的倫敦人表示了極大的蔑視。」保守黨議員表示，市長應該尋求推進那些已經在首都獲得規劃許可的住宅，而不是開放綠帶，因為一旦失去，它將永遠消失，而且它是現在和未來倫敦人的重要資產。