英國政府擬新規定加速房屋建設，未完工建案恐遭地方政府接管

2025/05/24 | 政治

為了解決英國的住房危機，政府正研擬新措施，針對長期未能完工的建案，地方政府可能將有權收回土地。這項計畫旨在加速房屋建設，目標是到2029年在英格蘭興建150萬戶新住宅。



根據政府規劃，建商在獲得許可前必須承諾明確的完工時程，並每年向地方政府提交進度報告。若建商未能達成目標，除了可能失去土地外，未來也可能面臨不得再次申請建照的處分，甚至可能因每戶未完工住宅而被處以數千英鎊的罰款，直接支付給地方規劃部門。



英國副首相兼房屋大臣雷納強調，政府將持續支持建設者，而非阻礙者。她表示，現在是開發商捲起袖子、盡一份心力的時候，政府將採取更進一步的措施來滿足住房需求，避免已獲許可的建案長期閒置，讓民眾難以實現購房夢想。



一份名為「規劃改革工作文件」的提案將於週日公布。慈善機構 Shelter 對此表示歡迎。該機構助理主任沃克指出，開發商為了維持高房價和獲取更大利潤，經常拖延房屋建設進度，甚至逃避興建社會住宅的責任。她呼籲政府除了加速房屋建設外，更應鼓勵地方政府和住宅協會興建社會住宅，才能徹底解決住房危機。



政府數據顯示，目前有130萬個家庭在社會住宅的等待名單上，同時有創紀錄的民眾（包括16萬名兒童）居住在臨時住所。此外，還有數百萬人無力購買第一套房。



為了實現2029年前興建150萬戶新住宅的目標，政府期望每年在英格蘭興建37萬戶新住宅，並指示地方政府給予開發商建設許可。政府也表示，大型住宅開發項目（超過2000戶）可能需要至少14年才能完成，但包含更多可負擔房屋的項目建設速度可以快一倍。為此，政府將試行一項新規定，要求大型開發項目預設為混合所有權，以期更快地建造房屋，包括更多可負擔的房屋。



在野黨住房事務發言人何林雷克聲稱，由於政府的邊境政策，許多房屋最終將流向移民，導致許多辛勤工作的英國人將永遠被排除在房地產市場之外。