根西島鼓勵居民出租閒置房間，緩解住房壓力

2025/04/20 | 社會

根西島政府推出一項新的所得稅減免措施，旨在鼓勵更充分地利用未充分使用的房產，以緩解島上的住房壓力。該計劃已於今年1月1日生效。



根據該計劃，房主若將其主要私人住宅中的房間出租，每個房間每年可獲得高達1萬英鎊的租金收入免稅額，最多可出租兩個房間。但要符合資格，租戶必須年滿18歲，且不能是房主的家庭成員。此外，出租的房間必須配備家具，且不能是獨立套房，物業也不能作為賓館或民宿經營。



此前，根西島董事學會發布一份報告指出，儘管最新數據顯示房價略有下降，但島上的房地產價格仍然「相對難以負擔」。



政策與資源委員會副主席 Heidi Soulsby 表示：「我們知道很多人住在有多餘臥室的房子裡，有些人是出於自願，另一些人則是因為他們覺得難以縮小住房規模。」



她補充說：「這項租房減免措施將激勵房東出租閒置房間，這對房主有利，同時也將提供更多的住宿選擇。」



對於該計劃中共同擁有的房產，收入和稅收減免將在所有者之間平均分配，任何未使用的免稅額不可轉讓。超過 1 萬英鎊的租金收入將按標準稅率徵稅。