康沃爾擬開徵「Airbnb條款」：打擊規避市政稅的第二住宅屋主

2025/06/04 | 社會

英國康沃爾郡正研擬一項名為「Airbnb條款」的法案，旨在解決第二住宅屋主規避市政稅的問題。該法案由北康沃爾選區的國會議員提交至國會，提議要求屋主在將房產用於短租之前，必須先獲得規劃許可。



提出此法案的自由民主黨議員表示，此舉將能堵住一個漏洞，過去屋主可以將第二住宅重新歸類為商業出租，藉此規避市政稅。



康沃爾商會執行長表示，這項法案雖非萬靈丹，卻是一個好的開始。他補充說，除了法案之外，還必須有更嚴格的監管和健全的短租登記制度。若能藉此阻止那些只想從康沃爾獲利卻不回饋的人，並協助將房屋資源還給當地居民，甚至確保餐旅和旅遊業能找到有穩定住所的勞工，這將對整個康沃爾都有益。



據了解，康沃爾郡約有14,000間第二住宅，而房屋等待名單上卻有22,000人。議員強調，該法案旨在恢復制度的公平性，讓當地居民更有機會擁有自己的房屋。



早在2023年1月，康沃爾郡議會便已批准一項計畫，針對該郡的第二住宅屋主收取雙倍市政稅。2024年9月，Airbnb呼籲康沃爾郡議會應被賦予更多數據、權力和工具來監管短租。



針對此法案，Airbnb的英國公共政策經理表示，限制、繁文縟節和費用只會保護連鎖飯店的利潤，犧牲當地家庭的利益。他聲稱，康沃爾的典型房東每月僅將一間房屋出租不到三晚，而Airbnb的旅遊活動促進了康沃爾的經濟，並為該地區的3,500人提供了就業機會。



英國住房、社區及地方政府部發言人表示，政府將透過「變革計畫」解決長期存在的住房危機。他們意識到第二住宅和短租過度集中可能會排擠當地居民，並損害公共服務。政府已廢除帶家具的度假出租房屋稅收制度，並賦予議會提高第二住宅市政稅的權力，同時也承諾將推出全國性的強制短租登記制度。目前，短租房屋必須在前一年至少可供短租140天，且實際出租至少70天，才能被評估為商業稅率。