學生公寓興建潮改變諾丁罕天際線，引發住房公平爭議

2025/06/12 | 社會

近年來，英國諾丁罕市中心新建學生公寓如雨後春筍般湧現，不僅改變了城市的天際線，也引發了關於住房供應和租金價格的廣泛討論。



根據諾丁罕市議會的數據顯示，過去十年已批准了60個專為學生設計的住宿項目，總計提供9,000個床位。此舉旨在將更多傳統家庭住宅釋放給當地居民，然而，市中心學生公寓的增加也導致了一種分歧。



部分居民認為，學生公寓的興建有助於為市中心注入活力，創造社區氛圍。但同時，也有人指出，學生公寓的擴張導致租金上漲，對尋求可負擔住房的居民造成壓力。一位不願具名的居民表示，不斷擴張的學生公寓與無家可歸者的危機形成鮮明對比，顯示住房資源分配失衡。



有正在就讀碩士的學生認為，合租房屋容易產生髒亂，因此不考慮。但也有剛畢業的學生表示，懷念與人合租的時光，認為住在合租房裡不會感到孤單。另一位研究生則表示，住在市中心的學生公寓能讓他有更多時間專注於學業，但也坦言，如果能以同樣的價格租到自己的公寓，他更願意獨自生活。



諾丁罕市議會表示，大學生是城市經濟的重要組成部分，但學生人數的增加意味著倫敦路等地區有太多的家庭住宅被改造成合租房。交通和規劃部門主管認為，鼓勵興建專為學生設計的住宿項目有助於保護當地居民的稀缺住房資源。



一位法律中心的住房顧問表示，住宿壓力巨大，導致私人住宅租金上漲，特別是對於低收入或依賴福利的人來說，許多私人住宅難以負擔。該顧問也提到，看到專為學生建造的房產不斷增加，但卻無法提供給那些需要住宿的人，這並非一個好現象。



市議會表示，專為學生設計的住宿項目在很大程度上跟上了過去十年學生人數的增長，並已開始減少合租房屋的數量。他們預計，隨著學生人數開始下降，住宅住房的壓力將進一步減輕。部分學生住宿供應商為了吸引學生，也開始提供更具競爭力的租金，包括提供獎勵措施。市議會也正在與空房率高的供應商進行洽談，探討將部分學生公寓改為非學生用途的可能性。