赫爾市議員警告：合租房屋恐撕裂社會結構

2025/06/16 | 社會

赫爾市議員保羅·德雷克-戴維斯近日發出警告，指出在赫爾市，多戶合租房屋（HMOs）現象日益普遍，可能對社區的社會結構造成負面影響。他表示，在某些地區，高達一半的住宅是HMO，居住者並非親屬關係，而是共同分租。因此，他呼籲加強對房東的監管，並強調HMO引發了「太多令人恐懼的故事」。



房地產仲介商傑森·凱伊則認為，市場對HMO存在需求，若能允許更多開發，平價住房的品質將會提升。然而，住在貝弗利路附近的居民西爾維亞·羅森表示，她家隔壁的房子過去住著一家人，但現在已變成HMO。「晚上經常有爭吵和尖叫聲，」她說，「警察來過四次，而且每次都來兩個人，情況非常糟糕。」



在羅森女士居住的地區附近，隨處可見被丟棄在排屋外的床墊、成排的垃圾桶和非法傾倒的垃圾。另一位居民維吉尼亞·多布雷抱怨道：「房子裡面很亂，到處都很亂。人們根本不在乎。」



不過，也有居住在HMO的居民對此表示肯定。夏洛特·馬伍德和她的男友住在赫爾市的一間HMO裡，她認為低廉的租金（包含水電費）讓他們受益。「所有費用都包含在內，這降低了生活成本，而且物超所值，」馬伍德說。



根據赫爾市議會的數據，赫爾市約有2,000間可被定義為HMO的房屋。其中，1,000間由五人或以上居住，必須接受強制性許可；另有1,000間由三到四人居住。此外，還有1,550棟建築被改建為獨立公寓，包含兩個或更多公寓，可能由三人或以上居住，這也符合HMO的定義。



如同其他地方政府，赫爾市議會也對需要規劃許可才能批准HMO的區域進行監管。然而，英國住宅房東協會（NRLA）警告稱，過度監管、高利率、不一致的許可規定和不利的稅收政策正在影響租賃市場。



2018年引入的新法規意味著，所有容納來自兩個或更多不同家庭的五人或以上的HMO，都必須獲得地方政府的許可。房東必須同意一系列條件，並接受房屋檢查和認證。



凱伊先生表示：「我們生活在一個人們需要這種住房的社會。由於議會的限制，人們無法建造新的HMO，導致我們仍然擁有大量低標準的住房存量。」他還提到，他最近在安拉比路完成了一個24床位的房產開發項目，並將很快在貝弗利路開始另一個32床位的開發項目。