英國索爾福德房價持續攀升，可負擔住房問題日益嚴峻

2025/05/31 | 社會

儘管索爾福德市政府積極推動住宅建設，該市的住房可負擔性問題卻日益嚴峻。市長保羅·丹尼特警告，隨著房價持續上漲，部分居民的生活成本已超出可承受範圍。



一份市議會報告指出，2019/20至2024/25年間，該市已建成1903套可負擔住房，並稱此數據「非常成功」。然而，英國國家統計局（ONS）的數據顯示，平均租金和房價仍在攀升。



丹尼特市長表示：「儘管我們超額完成了住房目標，但住房、房地產和租金的可負擔性，相較於個人和家庭收入而言，卻有所下降。」他引用經濟學家亞當·斯密（Adam Smith）的理論，即增加供應應能降低價格，但在索爾福德市，這似乎並未發生。



索爾福德市中心、格林蓋特（Greengate）社區和索爾福德碼頭（Salford Quays）等主要區域，均受益於大規模的城市改造。然而，ONS的數據顯示，截至2025年3月，索爾福德的平均房價為21.7萬英鎊，較2024年3月上漲了3.6%。



此外，無家可歸問題也十分嚴重。截至2024年10月，共有753戶家庭居住在臨時住所，其中包括1000多名兒童。



為了解決住房問題，索爾福德市議會啟動了「優質住宅戰略」（Good Homes Strategy），該戰略將持續至2030年。其目標是在全市範圍內建立「持續不斷的新住房供應鏈」，並透過住房合作夥伴「最大限度地」提供可負擔的住宿。



該戰略還包括對索爾福德市周邊的住房條件進行評估，以確保居民居住在「高品質、安全、溫暖、乾燥、節能」且「管理良好」的房屋中。



索爾福德市議會內閣團隊已於本週稍早在索爾福德市政中心舉行的會議上，批准了這項新的住房戰略。



索爾福德副市長兼住房事務負責人特蕾西·凱利（Tracy Kelly）表示：「我們很清楚，這並非市議會單獨行動，而是一種夥伴關係。所有合作夥伴都有責任共同努力，消除無家可歸、臨時住所等問題。這並非易事，而僅僅是個開始，我們還有很多工作要做。」