英國漢普郡 Welborne 花園新城首批住宅即將完工

2025/04/07 | 社會

英國漢普郡 Welborne 花園新城的第一批住宅預計將在本月完工。這座位於 Fareham 北部的 Welborne 新城，在全面建設完成後，將擁有 6000 戶住宅，容納 15000 名居民。



經過長達十五年以上的規劃階段，位於 Southwick 地產的開發項目即將迎來首批示範屋和接待中心的開放。完工後的 Welborne 新城，規模將與 Petersfield 相當，配備四所學校、一個城鎮中心和一個村莊中心。Buckland Developments 的 John Beresford 強調，綠地是 Welborne 與眾不同之處，他們優先種植樹木。



總體規劃中保留了 Dashwood 古老林地，並規劃了貫穿南北的 Welborne 公園，作為交通要道。未來五年內，將建造 750 戶住宅，第一所小學以及包括診所的村莊中心的一半也將落成。



Welborne 的住宅建設預計將持續 20 至 30 年。首席建築師 Ben Pentreath 過去十五年曾參與 Dorchester 附近的 Poundbury 項目，他表示，從該項目中汲取的經驗將應用於 Welborne 的設計中。他認為，創建良好社區的關鍵之一是將社會住宅與私人住宅混合配置，這種理念也受到查爾斯國王的提倡。



Pentreath 表示，重要的是，這些住宅在外觀上沒有明顯區別，因此人們無法分辨哪些是社會住宅，哪些是私人住宅，避免產生視覺上的歧視，這與 1970 年代和 1980 年代的大規模開發項目形成鮮明對比。



Welborne 的所有居民都將成為 Welborne 花園新城信託（WGVT）的成員，並在社區中擁有一份權益。居民每年支付維護費，用於公共空間、分配地和社區會堂的維護，並且可以致電地產辦公室尋求協助。社區制定了一本「友善」規則，居民簽署後，WGVT 將負責保護花園新城的獨特性。



Beresford 提到，他們不希望居民隨意移除樹籬或鋪設水泥車道，因此對居民的行為有一定的規範。他們發現人們喜歡被適度管理，知道鄰居不會做出改變整個區域的事情。



作為 Welborne 開發項目的一部分，正在創建一個新的 M27 高速公路 10 號交叉路口。預計在 2025 年聖誕節期間，高速公路將完全封閉八天，以便安裝新的地下隧道。