建商未繳納地方建設費用，英國法院下令停止房屋銷售

2025/06/10 | 社會

英國諾福克郡金斯林鎮，一間建設公司因未支付地方基礎建設及服務費用，遭法院下令暫停其新建房屋的銷售。金斯林及西諾福克自治市議會已取得法院命令，要求該公司支付積欠的11萬8千英鎊，這筆款項屬於《1990年城鄉規劃法》第106條所規範的費用。此事件源於Wretton村莊外八戶新建房屋的建設。涉事公司EAM Developments尚未對此事發表評論。



市議會表示，上個月已取得高等法院的臨時命令，並於上週五獲得延期，預計7月21日將舉行進一步聽證會。與此同時，諾福克郡議會也在追討該公司在Whittington村莊另一項開發案中未支付的款項。規劃文件顯示，早在2016年，一間舊磨坊的改建工程就已獲得批准。



諾福克郡議會發言人表示，Whittington開發案中應支付給地方社區基礎建設的款項仍未支付，目前仍在努力追討這些資金。據了解，這筆資金原計劃用於學校和圖書館建設。



Wretton法院命令涉及的其中一間房屋，是位於Low Road旁的一棟四臥室獨立式住宅，目前售價為60萬英鎊。該地的前身是一家社交俱樂部。公司註冊信息顯示，EAM Developments於2014年成立，Martin Peter Clark和Emma Malvina Beaton被列為該公司的重要控制人。



《1990年城鄉規劃法》第106條是一項具有法律約束力的協議，通常涉及議會和開發商。它確保開發商為地方基礎建設或服務做出貢獻，以使開發項目在規劃方面可以接受。根據英國下議院圖書館的數據，在2022/23年度，英格蘭建造的近一半可負擔住房至少部分是由此項費用資助的。



西諾福克議會規劃部門負責人Jim Moriarty表示：「第106條協議適用於某些沒有這些協議就無法獲得規劃許可的開發項目。它們是開發商為減輕其計劃影響和支持可負擔住房所做的重要貢獻。未能支付第106條費用會間接影響當地居民，我們作為地方規劃機構，有義務追討欠款。」他補充說：「我們將繼續與Clark先生合作以解決此事。」