英國漢普郡 Welborne 花園新市鎮計畫：打造永續社區，翻轉傳統住宅印象

2025/04/18 | 社會

英國漢普郡 Fareham 北部的 Welborne 市鎮正在進行一項大型開發計畫，預計將建設 6,000 戶住宅，並規劃四所學校、一個城鎮中心和一個村莊中心，未來將容納約 15,000 名居民。這項名為 Welborne 花園新市鎮的計畫最早於 2006 年提出，旨在創建一個以綠地和社區設施為核心的新型社區。設計團隊參考了建築師 Herbert Collins 在 1920 年代和 30 年代於南安普敦設計的住宅區，這些住宅區以其前花園、綠地和樹木而聞名。



該計畫的開發公司 Buckland 集團表示，Welborne 將優先考慮綠色空間，並在居民入住前就種植樹木，建造湖泊和池塘。完工後，約 50% 的 377 公頃土地將作為公共綠地，包括一個中央公園和一片森林。城鎮建築師 Ben Pentreath 強調，Welborne 的設計將不同於傳統的住宅區，避免建造外觀單調的房屋。他認為，透過建造美觀且比例勻稱的住宅，可以創造出一個美麗的社區。



除了住宅，Welborne 還將配備完善的基礎設施，包括四所學校（三所小學和一所中學）以及一個城鎮和村莊中心。目前已確定一家醫療機構將在 Welborne 設立診所。Buckland 集團表示，村莊中心的前半部分，包括醫療保健設施、托兒所和社區中心，預計將在 2030 年前完工，第一所小學將於 2028 年 9 月開放。第一批居民預計將於今年六月入住。



開發商也協助改善 M27 高速公路的 10 號交叉路口，使其成為一個全向互通的樞紐，以改善 A32 公路的交通流量。第一階段的 700 戶住宅由 West Sussex 的房屋建築商 Thakeham 建造，強調節能和永續性，每戶都配備電動汽車充電樁、低能耗照明和優質隔熱材料。三臥室住宅的起價為 36 萬英鎊，與 Bishops Waltham 附近新住宅區的價格相似。其中 30% 的住宅將為可負擔住房，建築師 Ben Pentreath 表示，這些住宅將與私人住宅混合建造，以避免社會隔閡。



Welborne 的居民將自動成為 Welborne 花園新市鎮信託的成員，每年需支付費用用於維護公共綠地。此外，房屋的外觀設計也將受到一定限制，以保持社區的整體風格。Welborne 設有遊客中心，展示未來街道和村莊中心的樣貌，讓潛在居民和當地居民可以更了解這個花園新市鎮的願景。