新屋驗收驚見食物垃圾與尿液，專家呼籲購屋者仔細檢查

2025/04/21 | 社會

房屋驗收專家呼籲新屋主在收房後務必徹底檢查房屋，因為他們在新房中發現了一些令人匪夷所思的東西。



一位名為克里斯·格林伍德的專業驗收員表示，發現三明治、食物垃圾和瓶罐等物品相當常見。他的工作是在建築工程完成後，找出房屋的品質問題。他甚至發現過裝有尿液的瓶子，通常位於浴缸或淋浴盤下方。這讓人不禁懷疑，還有多少問題被忽略了。



驗收旨在發現房屋的缺陷、問題、損壞、未妥善安裝或看似未完成之處。屋主通常有兩年的時間找出這些問題，並告知建商進行修正。



格林伍德的驗屋服務費用介於300至600英鎊之間，具體取決於房屋的大小。他會向屋主提供一份獨立報告，屋主可以利用該報告向建商提出問題。



他發現的問題範圍廣泛，從普通的石膏工程凹凸不平，到奇怪的插座面板後方沒有接線都有。然而，他也補充說，並非所有他檢查的房屋都有問題，有些房屋的建造品質非常高。



格林伍德在林肯郡一棟新建房屋進行最新檢查時，在閣樓裡發現了一個發霉的三明治。他表示，這令人尷尬，因為這顯示沒有人在完工前檢查過這些地方。這是一個非常快速的檢查，只需要拿出梯子，把頭伸進閣樓就能發現這些問題。如果這是報告上的第一項，客戶很難相信其他東西有被檢查過。



格林伍德還發現，露台門沒有充分密封，導致冷空氣進入，並發現許多由於工藝或材料不良造成的問題。



另一位驗屋員凱莉·斯基德莫爾表示，驗屋行業面臨來自建商的「重大阻力」，他們「通常不願意讓獨立的第三方專業人士審查他們的工作」。他表示，他的檢查通常每戶會發現60到80個問題。許多是輕微的表面問題，但他表示，他也發現過嚴重的失誤，例如「防火」方面的錯誤，這是一種阻止火勢在建築物不同部分之間蔓延的特殊措施。



新住宅品質委員會成立的目的是幫助客戶完成購買新房的流程。執行長艾瑪·湯姆斯認為，屋主有權期望自己的房屋達到高標準，不應需要使用驗屋員。然而，她表示，必須對房屋的建造條件有一定的理解。房屋不是在無菌的空調工廠裡建造的，而是在戶外，通常是在泥濘的田野裡，在各種天氣下由多達200人建造的。因此，新屋主是否應該不那麼挑剔，對他們可能發現的潛在問題更寬容呢？



格林伍德補充說：「我不是在挑剔。這是一棟全新的房子。它在移交時應該達到高標準。如果你買一輛全新的汽車，但它滿是凹痕，你會質疑為什麼。所以，不。建商需要找出這些項目，確認它們並及時糾正它們。」



房主聯盟表示，這是新屋主在搬入時應該注意的事項。大量的工人在同一棟房屋上工作可能是問題的一部分。分包可能會導致工人之間的混亂，他們可能會忘記誰在檢查什麼。任何房屋建造都存在「人為錯誤的可能性」，但較小的問題和較大的結構性問題之間的混淆，導致房屋建築商聲譽不佳。好的建築商確實關心他們正在進行的建造，並且認識到人們正在進行一生中最大的一筆購買。