倫敦短租亂象：超過半數房產違規出租，政府擬加強監管

2025/05/03 | 社會

倫敦地區短租房產違規問題日益嚴重，引發關注。最新調查顯示，倫敦超過半數的短期度假出租房產，實際上違反了相關法規，被非法出租。



一項由倫敦市中心各行政區組成的合作組織「Central London Forward」發布的報告指出，2024年倫敦有超過11.7萬間短租房產，其中超過50%的房產出租天數超過每年90天的上限，明顯違反現行規定。



根據現行法規，房東若未取得地方政府的規劃許可，不得將其房產以短租形式出租超過每年90天。



西敏市議會領袖Adam Hug表示，短租房產過度集中對當地社區產生了深遠影響，導致長期居民流失、噪音擾民、非法傾倒垃圾等問題。同時，也加重了地方政府在垃圾清理、噪音投訴處理和房屋市場壓力等方面的負擔，導致私人租金逐年上漲。



報告呼籲政府強制短租平台與地方政府分享詳細的房產數據，並建立全國性的強制註冊制度，以有效監管短租市場。Hug指出，目前地方政府難以大規模地執行現有法規，短租網站通常會隱藏房產的確切位置，使得規劃執法團隊難以蒐集足夠的證據。



倫敦副市長Tom Copley也對此表示支持，強調在倫敦有6.5萬戶家庭無家可歸的情況下，應將這些房產重新投入長期租賃或自住市場。



政府發言人表示，近年來短租市場發展迅速，雖然為經濟和旅遊業帶來了利益，但過度集中的短租房產可能推高住房成本，損害當地社區。政府已取消了家具假期出租的稅收制度，以減少房東將房屋出租為度假屋的動機，並將繼續考慮採取進一步的行動，包括研擬短租房產註冊計畫，在促進觀光經濟的同時，保護社區的福祉。