英國房屋許可數量跌至歷史新低，建房目標面臨挑戰

2025/03/20 | 社會

最新數據顯示，2024年在英格蘭地區獲得批准的住宅建設計劃數量降至歷史最低點。全年僅有略超過3萬個項目獲准，包含獨立住宅到大型住宅開發案，這是自1979年有記錄以來最低的全年數字，且較2023年進一步下滑。



儘管數據不佳，但有專家表示，由於政府展現出「建設意圖」，且規劃系統的轉變需要時間，因此業界存在樂觀情緒。政府正計劃賦予地方議會新的權力，以徵用土地並加速建設。



數據顯示，2024年住房相關的決議數量，包含被否決的申請，也同樣處於歷史低點。



規劃入口網站的Geoff Keal指出，為了彌補被拒絕的申請和未實際開發的項目，必須大幅增加規劃申請的數量。他補充說，政府展現出建設意圖，對開發商來說是強大的支持，讓他們知道將獲得支持並消除障礙。



房地產市場分析師Neal Hudson表示，規劃流程的轉變可能需要比貨櫃船更長的時間，且開發商目前正受到高利率和有限可行性的雙重擠壓。



皇家城鎮規劃研究所的執行長Victoria Hills表示，開發商提交的申請減少，嚴重限制了規劃人員可以批准的項目數量。她補充說，獲得規劃許可並不一定會轉化為新住宅，規劃系統不僅僅是數字，更關乎為未來建設高品質的居住地，保護自然並確保社區能夠適應氣候變遷。



政府表示，正在推進「促進增長」的措施，以解決「破碎」的規劃系統。住宅、社區和地方政府部門的發言人表示，這些數據顯示了他們所繼承的住房危機規模，以及阻礙增長的規劃系統。因此，他們正在推出促進增長的措施，以實現所需的150萬套新住宅，包含透過更新後的《國家規劃政策框架》制定強制性住房目標，以及新推出的《規劃和基礎設施法案》，將改革規劃委員會，以快速追蹤和簡化決策。此外，還將額外撥款1億英鎊，以增加規劃費用來支持地方資源，並資助招聘300名規劃人員，確保地方議會有足夠的人員和能力來批准當地居民的住房。