蘇格蘭法院裁決：強制出售土地案為社區發展鋪路

2025/04/25 | 社會

蘇格蘭政府一項強制地主出售土地給社區團體的決議，近日獲得法院支持。地主針對此決議提出的上訴遭到駁回，這可能成為蘇格蘭首例強制將私人土地出售給社區團體的案例。



位於法夫郡聖安德魯斯的「詩人角落」(Poets' Neuk) 社區團體，計畫將一塊長期閒置、雜草叢生的土地，改造成一座紀念蘇格蘭女王瑪麗的公共詩花園。該團體認為，這塊土地目前有礙市容，亟需改善。



地主 Forthtay Ltd. 指控蘇格蘭政府偏袒「詩人角落」，對其提出的強制收購申請表示異議。但鄧迪郡地方法院法官 Timothy Niven-Smith 經過審理後表示，確信政府部門的行為合法。



Forthtay Ltd. 必須在5月13日前決定是否再次上訴。若出售順利進行，這將是蘇格蘭首次發生私人土地被強制出售給社區團體的案例。土地改革倡議者表示，希望此案例能為蘇格蘭其他社區團體樹立先例。



「詩人角落」表示，該地區長期存在亂丟垃圾和其他反社會行為。主席 Graham Wynd 稱法官的裁決對聖安德魯斯和自2017年以來支持該項目的社區來說，是「非常棒的消息」。



他補充說：「我們現在面臨著一項重大任務，那就是讓詩花園項目取得圓滿成功，我們不會低估所涉及的挑戰以及所需的廣泛社區努力。」



「詩人角落」根據《2016年土地改革（蘇格蘭）法案》向蘇格蘭政府申請購買這片前身為花園的土地。該法案允許以強制購買的方式將土地出售給社區團體，前提是此舉可能促進「永續發展」並符合「公共利益」。



蘇格蘭政府於2024年支持了該申請，並表示出售可以鼓勵其他社區考慮類似的機會。



在法庭上，地主的律師也指出，他們曾多次尋求對該土地進行商業開發的規劃許可，但這些申請均被法夫郡議員一致否決。



法官 Niven-Smith 在書面判決中承認此案的新穎性，並強調他並未考慮社區團體申請的優劣，也未考慮地主繼續擁有所有權的問題。他總結道：「我確信部長們已考慮到法律框架，並將正確的法律檢驗應用於他們需要回答的問題。」



社區土地蘇格蘭的政策經理 Josh Doble 博士說：「聖安德魯斯社區為此走了很長的路，我們全心全意地祝賀他們取得成功。」



蘇格蘭政府發言人表示：「我們歡迎郡地方法官允許將詩人角落出售給社區的決定。」