英國林肯市中心弗雷澤百貨關閉，引發商業地產隱憂

2025/05/19 | 商業

英國林肯市的弗雷澤百貨（House of Fraser）即將於本週關閉，引發當地商業地產專家對市中心發展的擔憂。專家表示，由於零售業趨勢轉變，加上該建築物本身的限制，為這個大型店面尋找新租戶將會是一項挑戰。



弗雷澤百貨所在的High Street地點，自20世紀初以來一直是百貨公司的所在地，在市中心佔據顯著位置。2019年，曾有拆除該建築並改建為擁有150個床位的飯店的計畫，但相關工程並未進行，該地點的未來仍不明朗。



特許測量師史蒂文·斯派維（Steven Spivey）在林肯工作超過20年，他認為失去像弗雷澤百貨這樣的大型主力租戶，對市中心來說是一個「真正的問題」。他強調，該建築物體積龐大，不應閒置，但他也承認，目前零售商對大型建築的需求降低，加上該建築物位於市中心且鄰近道路，難以重新開發，尋找新租戶並不容易。



據了解，該地點最初名為Mawer and Collingham，並於1900年註冊為有限公司。公司擴張後，收購了相鄰的物業，並在1930年擁有現址的全部。1960年代，該商店進行了翻新，外觀呈現現代化的盒狀風格。1980年，House of Fraser收購了該公司，最初以Binns的名義進行交易，之後才採用現名。



林肯市議會規劃助理主任基隆·曼寧（Kieron Manning）表示，Halifax Pension Nominees Limited於2019年提出的四星級飯店（包含餐廳、酒吧和休閒設施）的規劃許可已經失效。目前，市議會尚未收到任何關於該地點的新申請。