威爾斯成英國首購族最難圓夢地區

2025/03/24 | 商業

最新數據顯示，威爾斯已成為大不列顛地區首次購房者進入房地產市場最困難的區域。一份房屋負擔能力指數報告指出，英國前10個購房負擔最重的地區中，有6個位於威爾斯。



該指數綜合考量了當地房價、潛在首購族的平均收入等多項因素。報告顯示，Ceredigion和Powys是威爾斯首購族想在成長地購房最難的地區。Ceredigion的平均房價為23.6萬英鎊，高於威爾斯的平均水平。儘管該郡的收入中位數在英國排名倒數第七，當地卻只有不到3%的潛在首購族能負擔得起房產。



Ceredigion一位居民表示，他已放棄購房的念頭，認為以他的經濟狀況而言，購房簡直是天方夜譚，並擔心這會對威爾斯語、威爾斯文化以及年輕人留在成長地發展的能力產生廣泛影響。他提到，他的妹妹就因為負擔不起家鄉的房價，不得不搬到離家很遠的地方。



房地產仲介指出，Ceredigion房屋類型也是影響首購族購房意願的因素之一，當地大型房產較多，小型或連棟房屋供應不足。近年來的升息也讓情況更加嚴峻。首購族除了依靠父母的資助來湊足頭期款外，另一種選擇是租房，然而高昂的租金往往耗盡他們的收入，難以儲蓄。



Ceredigion議會表示，其規劃部門的目標是將所有房屋中的20%設為可負擔房屋，目前已超過該目標，自《地方發展計畫》通過以來，已批准的房屋中有37%是可負擔房屋，已建房屋中有33%是可負擔房屋。議會也推出了一項社區住房計畫，以股權共享的方式幫助人們購房。



威爾斯政府表示理解首購族面臨的困境，並已延長「幫助購買威爾斯」計畫，該計畫已幫助超過14,500名無力購房者實現購房夢想。「自建威爾斯」計畫也通過為土地和開發成本提供貸款，為人們創造了建造房屋的機會。