英國大雅茅斯擬推動租屋許可證制度，提升居住品質

2025/05/28 | 社會

英國諾福克郡大雅茅斯自治市議會正考慮推行一項新的租屋許可證制度，旨在改善當地約5000戶出租房屋的居住條件。若於6月3日的會議上獲得通過，這項選擇性許可證制度將涵蓋Nelson、Cobholm和Southtown，以及Central和Northgate等選區。



此制度將取代先前的方案，該方案僅覆蓋1500戶房屋，並曾受到私營房東批評，認為其成本高昂且效果不彰。議會房屋事務負責人保羅·威爾斯表示，部分私人出租房屋狀況不佳，因此決心提升居住標準。議會已進行可行性研究，包含人口統計數據和出租房屋的狀況。



初步方案的推行，促使房東們更了解自身責任以及良好物業管理的標準。新方案若實施，將涵蓋該自治市60%的私人出租房屋，且不以營利為目的。運營成本將由房東支付，擬議的許可證費用為784英鎊。



東部房東協會主席保羅·坎寧安對此表示反對，認為這項措施毫無意義，只會進一步疏遠房東。他提到，在與其合作的所有地方政府中，大雅茅斯自治市議會是最難合作的，他們對房東抱持敵意，也是諾福克郡唯一考慮實施選擇性許可證的議會。



坎寧安主席預計，相關成本最終將轉嫁給租戶，導致租金上漲，並促使更多房東出售房產。他強調，目前該地區乃至全國都面臨房東短缺的問題，這項政策將使安置尋求庇護者的住房更具吸引力。



威爾斯議員則回應，大多數房東都負責任，但並非所有房屋都安全、溫暖且品質良好。新制度將要求房東遵守一系列許可證條件，不良住房對人們的生活產生不利影響，居民應享有更好的居住品質。現有法規有其限制，新方案能更有效地處理影響居民的各種問題，包括解決健康危害和過度擁擠等問題。議會將能系統性地檢查房屋，確保燃氣和電力安全證明等文件是最新的，而不再僅僅是被動地回應投訴。在必要情況下，議會可以拒絕發放許可證，並追究相關責任。