倫敦房市危機加劇：無家可歸者創新高，租金飆漲

2025/05/04 | 社會

倫敦作為歐洲最富裕的城市之一，其住房問題日益嚴峻。根據最新數據顯示，倫敦無家可歸的情況達到歷史新高，租金也在持續飆漲，許多市民難以負擔，擁有一個屬於自己的家園成為遙不可及的夢想。



數據顯示，倫敦街頭露宿者人數較去年同期增加了8%。其中，首次露宿者佔總人數的近一半（47%），間歇性露宿者佔39%，長期露宿街頭者則佔16%。倫敦市長已承諾在2030年前解決露宿者問題，並於2025年1月宣布額外投入1000萬英鎊，擴大現有的遊民援助中心網絡，為新露宿者提供24小時專業支援和預防服務。



近年來，隨著無家可歸者人數的增加，地方政府的財政負擔也日益沉重。代表倫敦各自治市的組織表示，目前在臨時住所上的支出已難以維持，許多議會面臨破產風險，這將對地方服務的未來造成極大的不確定性。據統計，各自治市在2024/25年度的無家可歸者預算超支了3.3億英鎊，相關支出在一年內增加了68%。目前，有超過18.3萬倫敦居民無家可歸，居住在地方政府安排的臨時住所，其中包括9萬名兒童。



與此同時，倫敦的私人租賃市場也在萎縮，越來越多的房東選擇出售房產。2021年4月至2023年12月期間，該市場減少了4.3%的房屋，約4.5萬戶。由於稅收和監管政策的不確定性，許多房東正考慮退出市場。然而，私人租賃房屋的需求持續增長，導致租金上漲，租戶的選擇也隨之減少。2024年，倫敦270萬私人租戶的租金上漲了11.5%，漲幅居英格蘭之首。



專家指出，倫敦的住房問題是一個複雜的結構性危機。解決方案包括增加短期臨時住所的資金，以及長期增加經濟適用房的撥款。政府已承諾採取緊急行動來解決住房危機，包括建造150萬套新房，增加社會保障性住房，並廢除第21條無理由驅逐條款。



然而，除了新建房屋外，現有房屋的狀況也令人擔憂。調查顯示，三分之一的倫敦居民曾受潮濕和黴菌困擾，超過四分之一的居民無法保持家中溫暖。此外，建築工人短缺也是一個嚴峻的問題。為了解決這些問題，政府宣布投資6億英鎊，培訓6萬名技術工人，並擴大建築業的技能訓練營。



倫敦市長辦公室表示，市長已將住房危機作為其市長任期的重點工作，並與政府合作，透過規劃系統和新的投資，提供更多真正經濟實惠的房屋。