根西島聖桑普森區居民憂慮：千戶新建住宅計畫恐衝擊基礎設施

2025/05/30 | 社會

根西島聖桑普森區（St Sampson）居民近日表達對一項大型住宅開發計畫的強烈擔憂。該計畫預計在未來六年內興建超過1000戶新住宅，居民擔心這將對當地基礎設施造成難以承受的壓力。



根據島嶼發展計畫（Island Development Plan, IDA）的空間策略，這些新住宅主要集中在聖桑普森區。儘管Vazon地區的89戶住宅計畫已做出部分讓步，但聖桑普森區居民表示，發展與規劃局（Development and Planning Authority, DPA）未能充分考慮到該區的基礎設施承載能力，特別是交通流量可能增加高達50%。



聖桑普森區議會成員卡爾·吉列（Karl Guille）表示，自2011年IDA實施以來，該區一直處於被動地位，承擔了大部分新增住宅的建設。「我們擔心現有的基礎設施無法應付如此大規模的開發，」吉列說。



他指出，DPA在Vazon地區的住宅開發計畫中考慮了道路安全和交通管理等問題，但對於在島嶼北部推動超過1000戶住宅的計畫卻置之不理，這顯得相當諷刺。



吉列強調，該區多個道路交叉口已超負荷運作，交通流量是島嶼西部和南部地區的兩倍以上。



區議會在聲明中表示，對於未能重新評估空間策略，以更廣泛地分攤發展負擔感到失望。據了解，這1000戶新住宅占該島住宅配額的64%。



區初級警官喬·艾伯茨（Joe Abbotts）表示，令人遺憾的是，該區和交通顧問在2010年和2012年多次提出的基礎設施疑慮在很大程度上被忽視。「這些疑慮的核心是，這些開發項目將對現有道路基礎設施產生累積效應，導致多個交叉路口超負荷運作，並出現嚴重的交通堵塞。」



此外，居民也對在低窪地區（如Braye du Valle）興建大量住宅可能增加的洪水風險，以及對現有公共事業基礎設施的影響表示擔憂。



聖桑普森區議會表示，雖然理解對住房，特別是可負擔住房的需求日益迫切，但新建住宅將對「已捉襟見肘的道路和公共事業基礎設施」造成「顯著增加」的需求。



聖桑普森區居民也「理所當然地擔心他們的房屋價值可能貶值，以及生活在如此高度開發地區可能導致的生活品質下降」，一位發言人補充說。



該空間策略將聖彼得港（St Peter Port）、聖桑普森和淡水河谷（Vale）城鎮中心及其周邊地區的住宅開發列為優先事項。



聖桑普森區議會的一位發言人表示，他們「極度失望政府沒有藉此機會審查該策略，以便更廣泛地分攤發展負擔」。



他們表示，對計畫草案的一些最新修正案在尋求將未來的開發集中在棕地或閒置的玻璃溫室用地上，並在島嶼西部和南部創建一些有限的額外住宅用地方面是明智的。



但他們補充說，聖桑普森區議會認為，這些修正案「遠遠不足以消除人們對如此高水平的持續開發將對島嶼北部產生之預期影響的現有疑慮」。