川普關稅引發市場動盪，英國房貸利率紛紛下調

2025/04/09 | 商業

受美國關稅政策影響，市場對英國央行降息的預期升溫，多家英國房貸機構紛紛調降利率。



考文垂建築互助協會（Coventry Building Society）成為最新一家將兩年期固定房貸利率降至4%以下的貸款機構。其他銀行，包括克萊茲代爾銀行（Clydesdale Bank）和新堡建築互助協會（Newcastle Building Society），也已採取類似行動。



金融市場和經濟學家預測，為避免經濟下滑，英國央行今年可能將以超出預期的幅度降低借貸成本。川普政府對超過60個國家的美國進口商品徵收貿易關稅，加劇了全球經濟不穩定風險。



金融數據公司 Moneyfacts 提供的數據顯示，兩年期固定房貸平均利率小幅下降至 5.3%，五年期固定房貸平均利率則降至 5.15%。



考文垂建築互助協會將其兩年期固定利率產品降至 3.89%，有效期至 2027 年 10 月底。該公司房貸關係主管 Jonathan Stinton 表示，在市場不確定性下，對短期彈性的需求日益增長。



然而，該產品僅適用於貸款價值比為 65% 的借款人，並收取 999 英鎊的費用。



儘管近期利率有所下降，但許多在 2021 年年中利率開始上升之前簽訂固定利率協議的房貸持有人，在重新貸款時可能面臨更高的成本。金融行為監管局的數據顯示，今年 4 月至 12 月期間，約有 130 萬戶房主的現有固定利率協議到期。



與此同時，合作銀行將於週四將某些房屋購買貸款的兩年期、三年期和五年期固定利率下調 0.14 個百分點。TSB、Metro 和愛爾蘭銀行等銀行也自本週初以來紛紛下調利率。



由於哈利法克斯銀行、全國互助銀行、滙豐銀行、桑坦德銀行、萊斯銀行和國民西敏寺銀行等「六大」貸款機構目前仍採取觀望態度，尚未宣布任何降息措施，因此經紀商預計未來幾天利率將進一步下降。



經紀商表示，當這些大型銀行降低利率時，其他貸款機構往往會跟隨。



各國央行通常會通過降低利率來應對對經濟衰退的擔憂，希望更便宜的借貸能夠刺激更多消費。



週三，經濟學家的普遍共識是，未來 12 個月內英國央行將降息四次。而在本週初，這一共識僅為兩次。



全國互助銀行發言人表示：「我們會定期審查我們的固定房貸利率，並且在過去幾個月中已經進行了一些降息。」



Moneyfacts 的 Rachel Springall 表示，「貸款機構通常需要幾週時間才能對掉期市場的波動做出反應。」