威爾斯高街店面空置問題嚴重，專家呼籲政府採取行動

2025/06/17 | 商業

威爾斯高街的店面空置問題日益嚴峻，一位房地產專家警告，現有措施顯然不足以應對這一挑戰。由於缺乏協調一致的行動，包括紐波特在內的一些城市正面臨困境。紐波特在2021年被評為英國店面空置率最高的城市。專家指出，威爾斯政府和地方議會需要更積極地參與解決問題，並以卡那封等成功案例為借鑒。



儘管投入了大量公共資金，也進行了多次相關研究，但威爾斯許多高街的衰退趨勢仍在持續。一項最新研究顯示，大多數小型企業仍希望進駐市中心，但他們的需求已轉向辦公或工作室空間，而非傳統零售店面。紐波特的主要商業街上，依舊可見許多被木板封閉或閒置的店面。



空置店面的產權問題也阻礙了其再利用。部分店面受到長期租約限制，或者掌握在不願出租的匿名業主手中。專家強調，問題不在於缺乏想法，而是缺乏協調行動，並呼籲停止無謂的報告，立即採取具體措施。他建議，大型空置店面應重新裝修，並分割成較小的單位，以吸引新的租戶。



與此同時，紐波特市議會則對2021年的數據提出異議，並表示正努力減少空置店面，同時支持獨立企業。市議員指出，城市中心的轉型無法一蹴可幾，也非僅靠議會就能完成。市議會表示，2024年的客流量有所上升，近三分之二的市中心店面已由獨立商家進駐。他們同時強調了紐波特市場等成功的改造項目，並呼籲人們將目光從空置店面移開，關注正在取得的進展。



另一方面，卡那封的商業促進區（BID）致力於讓店主們隨時掌握最新資訊，並共同解決問題。BID的管理人員認為，卡那封沒有購物中心反而讓高街得以蓬勃發展，因為這裡有許多較小的商業地產，更容易出租，非常適合當地獨立企業。



威爾斯政府表示，正在考慮降低小型零售商店的營業稅，以幫助它們與線上零售商競爭，並創造「更具活力的商業街」。政府發言人表示，零售業正經歷挑戰和變革，政府的城鎮改造計劃將在2025年和2026年提供4000萬英鎊，用於開發市中心，並為這些空間注入新的活力。