西班牙政府擬下架Airbnb房源，以應對觀光過度問題

2025/05/20 | 社會

西班牙政府正加強對Airbnb等短租平台的監管，以應對日益嚴重的觀光過度問題。政府已要求Airbnb移除近6.6萬筆房源，理由是這些房源違反了相關的旅遊住宿規定。



西班牙社會權益、消費者事務暨2030議程部長 Pablo Bustinduy 表示，這些出租房產「違反了多項關於旅遊用途住房的規定」。此前，馬德里一家法院裁定，Airbnb必須立即撤下政府部門指出的5,800處房產。



這些房產分布在馬德里、安達盧西亞、加泰隆尼亞、瓦倫西亞、巴斯克地區和巴利阿里群島等六個地區。政府部門表示，已確認的房產未能提供許可證號碼、提供了錯誤的號碼，或者未能明確業主的法律地位，以表明他們是以專業身份出租還是作為私人個體出租。



近年來，住房問題已成為西班牙民眾最關心的問題之一，特別是在大城鎮和城市，租金成本不斷飆升。許多人認為，遊客公寓是造成這一問題的主要原因，剝奪了當地居民的住房。



西班牙首相 Pedro Sánchez 今年稍早表示，「Airbnb 太多，住房不足」，並承諾防止用於旅遊的房產「不受控制」地擴張。巴塞隆納市政府表示，將在 2028 年底前取消其 10,000 套短期旅遊公寓。



面對政府的行動，Airbnb 表示將對相關裁決提出上訴，並堅稱沒有證據表明房東存在違規行為。該公司還指出，西班牙最高法院 2022 年的一項裁決認定，房源資訊的責任在於每處房產的房東，而不是公司，公司是「中立的中介機構」，而不是房地產供應商。



Airbnb 發言人表示：「西班牙可負擔住房危機的根本原因是供應不足以滿足需求。世界各國政府都看到，監管 Airbnb 並不能緩解住房問題或讓房屋重返市場，只會傷害那些依賴出租房屋來負擔住房和不斷上漲的生活成本的當地家庭。」



在觀光大島馬約卡島，一個名為「Menys Turisme, Més Vida」（少一點旅遊，多一點生活）的團體正準備採取類似行動，計劃於 6 月 15 日舉行抗議活動。