康沃爾郡第二住宅需求驟降，地方政府加徵稅收盼解住房危機

2025/04/02 | 社會

英國康沃爾郡的第二住宅需求正面臨顯著下滑。房地產仲介業者指出，由於持有成本上升，該地區第二住宅的詢問度已大幅下降，反而是想出售的屋主詢問度增加。



康沃爾郡議會自本月起實施新措施，針對第二住宅加倍徵收地方議會稅。這項政策是政府授權地方政府的新權力，旨在釋出更多住房，以解決當地居民的住房需求。



然而，業界人士警告，這些房產的價格可能過高，並不適合當地買家。康沃爾郡議員於2023年1月支持對第二住宅徵收100%地方議會稅的提案。議會預計，該政策將在本財政年度增加近2400萬英鎊的額外收入。



仲介業者表示，收到加倍徵收地方議會稅的通知，促使許多人考慮出售房產。此外，針對將第二住宅作為附傢俱的度假出租屋的新措施也於本月生效，進一步增加了持有成本。



業者擔憂，這些前度假屋對首次購房者可能不具吸引力。例如，一間位於懸崖邊、擁有海景但缺乏生活設施的兩臥公寓，無論在價格或功能上，都不太可能適合首次購房者。



根據英國住房、社區及地方政府部的數據，康沃爾郡有超過14,000間第二住宅，而康沃爾郡議會的房屋登記冊上約有21,000戶家庭正在等待住房。



倡議團體「First Not Second Homes」坦言，新政策的效果仍有待觀察。該團體代表表示，加倍徵收地方議會稅與提高房屋負擔能力之間沒有直接關聯，不一定能直接促成首次購房。但這確實為資金短缺的議會創造了一些現金，可以將其用於干預那些面臨住房危機的人們。